Apartmanda oy çokluğu ile alınacak kararlar nelerdir?
Yapının tapuya tescili veya mülkiyetinin bölünmesi, bölünen kısmın başkasına devredilmesi veya yapının dış duvarlarının, çatısının veya dam örtüsünün reklam amaçlı kiraya verilmesi gibi önemli idari hususlar, kat maliklerinin tamamının oybirliği ile alması gereken kararlardır.
Oy çokluğu ne demek?
Tek isim tek turlu çoğunluk sistemi veya çoğunluk oyu sistemi (ÇTP), seçim sisteminde kullanılan bir oylama yöntemidir.
Oy çokluğu kararı ne demek?
Birden fazla yargıcın yer aldığı toplu mahkemelerde, her yargıç mahkemenin kararları ve tespitleri hakkında oy kullanmak zorundadır. Sonuç olarak, kararlar ve hükümler oy birliği veya çoğunluk oyu ile verilir. Çoğunluk oyu ile verilen kararlarda ve hükümlerde, azınlıktaki yargıcın muhalif oyu tutanaklara kaydedilmelidir.
Apartmanda oybirliği nedir?
Peki, kat mülkiyetinde oybirliği gerektiren durumlar nelerdir? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre: Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 26. maddesine göre aşağıdaki kararların oybirliği ile alınması zorunludur: Ana arsa veya arazinin bölünmesi ve bölünen kısmının başkasına devri gibi tahsis emirleri.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Ana gayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü bulunan kat maliklerinin her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkı vardır; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun, oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez ve oyların hesaplanmasında kesirler dikkate alınmaz.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Buna göre, ‘oyların çoğunluğu’ veya ‘basit çoğunluk’, seçmen sayısının yarısından fazlasıdır10. Örneğin, toplantı veya oylamada katılımcı sayısı 100 ise, yani 51 oy; 101 katılımcı sayısıyla, 51 oyla karar alınabilir11.
Oy çokluğu nasıl hesaplanır?
Kişi A’nın kullanabileceği oy sayısı hesaplanırken tüm bağımsız bölgelerin oylarının 1/3’ü (60 bölge = 60 oy) hesaplanır. Özetle, Kişi A’nın bu oturumda kullanabileceği maksimum oy sayısı 20’dir (60/3=20).
Basit oy çokluğu nedir?
Mutlak çoğunluk, tek sayılar için en az yarı; çift sayılar için yarıdan bir fazlası çoğunluktur. Örneğin; Türkiye Büyük Millet Meclisi 600 üyeden oluşur. Bunların mutlak çoğunluğu 301’dir. 101 üye ile mutlak çoğunluk 51’dir.
Oy çokluğu oy birliği ne demek?
Oybirliği, tüm insanların belirli bir durum üzerinde anlaşmasıdır. Oybirliği, tüm tarafların aynı fikir veya seçenek üzerinde anlaşması anlamına gelir. Oybirliğiyle oylama sonrasında açık bir itiraz olmadığı için zımnen kabul edilebilir ve mutlaka tekdüzelik anlamına gelmez.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak Türk Borçlar Kanunu’na göre kat mülkiyeti yöneticisi en fazla üç yıl için seçilebilir ve genel kurulda yeniden seçilmek suretiyle görevine devam edebilir.
Apartman toplantı çağrısı WhatsApp ile yapılır mı?
Daha açık bir ifadeyle, yönetim planında toplantının çağrılması için özel bir şekil öngörülmemişse; Olağan Genel Kurul Toplantısının Çağrılması; Şantiye/apartman panosuna asılabileceği gibi, SMS, WhatsApp yoluyla mesaj gönderilerek veya taahhütlü mektup gönderilerek toplantı randevusu alınabilir.
Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne olur? İlk toplantı yeter sayı sağlanamadığı için yapılamazsa, ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar alma yeter sayısı, hazır bulunanların salt çoğunluğudur.
Apartman önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Apartmana kapıcı alma kararı nasıl verilir?
Kapıcı, kat mülkiyeti derneği veya yönetim kurulu tarafından verilen yetkiye göre yönetim kurulu tarafından veya yönetici tarafından verilen yetkiye göre yönetici tarafından işe alınır. 8’den az bağımsız bölümü olan binalarda, kat mülkiyeti sahipleri bunlardan birini yetkilendirerek bir kapıcı işe alabilirler.
Apartmanda oturanların uyması gereken kurallar nelerdir?
Apartman kuralları nelerdir? Apartman sakinlerinin ay başında pencereden gürültü yapması yasaktır. Apartmana girmek yasaktır. Ayakkabıları kapının dışında bırakmak yasaktır.
Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
“Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, yapılacak değişikliğin türüne göre faydalı veya lüks olarak değerlendirilir ve karşılıklı mutabakatla uygulamaya konulur.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi nedir?
Bu madde, masrafların daire sahipleri arasında eşit ve adil bir şekilde paylaşılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Daire sahipleri, ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik ve bahçe işleri gibi çok sayıda masrafı karşılamak için katkı payı ödemek zorundadır.
Apartman kuralları nelerdir maddeler halinde?
Apartman kuralları nelerdir? Apartman sakinlerinin ay başında pencereden gürültü yapmaları yasaktır. Apartman kapısının önüne ayakkabı bırakmak yasaktır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.